房子居住權(quán)和使用權(quán)有區(qū)別嗎

1、概念不同：

居住權(quán)，用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

2、取得方式不同：

產(chǎn)權(quán)可以通過購買取得、建設(shè)取得、受贈取得、抵押取得、繼承取得。居住權(quán)取得方式是依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)。

3、權(quán)力內(nèi)容不同：

產(chǎn)權(quán)制度包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。居住權(quán)包含對房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、物權(quán)請求權(quán)之保護的權(quán)利，即居住權(quán)人對房屋有占有、使用和收益的權(quán)利，為實現(xiàn)該權(quán)利，居住權(quán)人有排除所有權(quán)人和第三人妨害的權(quán)利。

房子居住權(quán)是永久的嗎

房子居住權(quán)不都是永久的，需要看業(yè)主于居住人簽訂的協(xié)議是多長時間。根據(jù)民法典規(guī)定，簽訂房屋永久居住權(quán)協(xié)議的當事人有民事行為能力，并且協(xié)議是自愿簽訂的，協(xié)議內(nèi)容不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，該協(xié)議具有法律效力。